VĂN BẢN MỚI 

1. Quy định mới về cơ chế tài chính đặc thù đối với thành phố Hồ Chí Minh.

2. Cơ sở in, dịch vụ photocopy phải thực hiện báo cáo định kỳ 6 tháng/lần.

3. Nghệ nhân nhân dân phải có thời gian hoạt động trong nghề từ 20 năm trở lên.  

 4. Tiêu chí, danh mục phân loại doanh nghiệp Nhà nước.

5. Từ 01/7/2014 hàng hóa của người nước ngoài mang theo khi xuất cảnh sẽ được hoàn thuế giá trị tăng .

6. Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

7. Thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, dự án đầu tư phải hạch toán riêng để kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.

8. Quy định về chi thực hiện Đề án tổ chức thi tay nghề ASEAN lần thứ X tại Việt Nam.

TÌM HIỂU LUẬT ĐẤT ĐAI

Chương III- Địa giới hành chính và điều tra cơ bản về đất đai.

GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT

1. Xin hỏi quy định của pháp luật về vùng biển Việt Nam, vùng biển quốc tế?

2. Xin hỏi Vùng đặc quyền kinh tế và chế độ pháp lý của vùng đặc quyền kinh tế?

VĂN BẢN CỦA CHÍNH PHỦ, THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ 

VĂN BẢN CỦA CÁC BỘ, NGÀNH, ĐỊA PHƯÆ NG

5. TỪ 01/7/2014, HÀNG HÓA CỦA NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MANG THEO KHI XUẤT CẢNH SẼ ĐƯỢC HOÀN THUẾ GIÁ TRỊ TĂNG

Đây là nội dung được quy định tại  Thông tư số 72/2014/TT-BTC ngày 30/5/2014 của Bộ Tài chính quy định về hoàn thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa của người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mang theo khi xuất cảnh.

Theo đó, từ ngày 01/7/2014 hàng hóa của người nước ngoài mang theo khi xuất cảnh sẽ được hoàn thuế giá trị tăng nếu không thuộc Danh mục hàng hóa cấm xuất khẩu; không thuộc đối tượng cấm đưa lên tàu bay; không thuộc các mặt hàng được hoàn thuế giá trị gia tăng của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự và cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam; thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng; được mua tại Việt Nam, có hóa đơn kiêm tờ khai hoàn thuế được lập trong 60 ngày tính đến ngày người nước ngoài xuất cảnh; trị giá hàng hóa ghi trên hóa đơn kiêm tờ khai hoàn thuế mua tại 01 cửa hàng trong 01 ngày tối thiểu là 02 triệu đồng trở lên. Số tiền thuế giá trị gia tăng mà người nước ngoài được hoàn là 85%/tổng số tiền thuế của số hàng hóa đủ điều kiện được hoàn thuế do người nước ngoài mang theo khi xuất cảnh qua cửa khẩu hoàn thuế; 15% còn lại là phí dịch vụ hoàn thuế mà ngân hàng thương mại được hưởng. Đồng tiền hoàn thuế là đồng Việt Nam; trường hợp người nước ngoài có yêu cầu được chuyển số tiền hoàn thuế từ đồng Việt Nam sang ngoại tệ tự do chuyển đổi thì ngân hàng thương mại thực hiện bán ngoại tệ cho người nước ngoài theo quy định. Người nước ngoài được hoàn thuế ngay sau khi hoàn thành thủ tục kiểm tra hóa đơn kiêm tờ khai hoàn thuế tại quầy hoàn thuế của ngân hàng thương mại làm đại lý hoàn thuế và trước giờ lên tàu bay của chuyến bay người nước ngoài xuất cảnh.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2014.

6. QUY ĐỊNH VỀ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Theo Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thì mẫu GCN do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

GCN gồm một tờ có 4 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen và trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm  x 265mm. Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm tổ chức việc in ấn, phát hành phôi Giấy chứng nhận cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các cấp sử dụng.

Thông tư quy định cụ thể việc thể hiện nội dung trên GCN đối với các trường hợp người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp đăng ký biến động được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, như: Hợp nhiều thửa đất thành 01 thửa đất mới, tách 01 thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật; chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất được cơ quan có thẩm quyền cho phép; người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một phần diện tích đất, tài sản gắn liền với đất trên GCN đã cấp cho đất đã tách thửa hoặc hợp nhất; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, vợ và chồng hoặc của nhóm người cùng sở hữu, sử dụng; chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp GCN và thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính...

Ngoài ra, Thông tư cũng quy định cụ thể trường hợp người được cấp GCN quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất là tổ chức, cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Danh sách tổ chức, cá nhân nước ngoài và người Việt Nam ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ được tổng hợp và thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/7/2014.

7. THU NHẬP TỪ HOẠT ĐỘNG CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHẢI HẠCH TOÁN RIÊNG ĐỂ KÊ KHAI NỘP THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP

Theo quy định  tại Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 hướng dẫn thi hành Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, dự án đầu tư, quyền tham gia dự án đầu tư, quyền thăm dò khai thác, chế biến khoáng sản phải hạch toán riêng để kê khai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp với mức thuế suất 22% (từ ngày 01/01/2016 áp dụng mức thuế suất 20%). Mức thuế suất này áp dụng đối với cả các doanh nghiệp hoạt động chuyển nhượng bất động sản, dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư, quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản; trừ phần thu nhập doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua được áp dụng thuế suất là 10%.

Thông tư này cũng cho phép doanh nghiệp trong kỳ tính thuế có các hoạt động chuyển nhượng bất động sản, dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia thực hiện dự án đầu tư nếu bị lỗ sẽ được bù trừ số lỗ này với lãi của hoạt động kinh doanh; đối với số lỗ của các năm 2013 trở về trước còn trong thời hạn chuyển lỗ thì doanh nghiệp phải chuyển vào thu nhập của hoạt động chuyển nhượng bất động sản, dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia thực hiện dự án đầu tư, nếu không được chuyển hết thì chuyển vào thu nhập của hoạt động kinh doanh từ năm 2014 trở đi. Trường hợp các doanh nghiệp hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ có tổng doanh thu của năm trước liền kề không quá 20 tỷ đồng được áp dụng thuế suất là 20%; trường hợp doanh nghiệp mới thành lập trong năm không đủ 12 tháng thì trong năm đó doanh nghiệp kê khai tạm tính quý theo thuế suất 22%. Kết thúc năm tài chính, doanh thu bình quân của các tháng trước trong năm không vượt quá 1,67 tỷ đồng thì doanh nghiệp quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của năm tài chính theo thuế suất 20%.

Thông tư này có hiệu lực hành kể từ ngày 02/8/2014.

8. QUY ĐỊNH VỀ CHI THỰC HIỆN ĐỀ ÁN TỔ CHỨC THI TAY NGHỀ ASEAN LẦN THỨ X TẠI VIỆT NAM

Theo quy định tại Thông tư Liên tịch số 82/2014/TTLT-BTC-BLĐTBXH ngày 25/6/2014 của Bộ Tài chính, Bộ Lao động Thương binh và Xã hội hướng dẫn nội dung và mức chi thực hiện Đề án tổ chức thi tay nghề ASEAN lần thứ X tại Việt Nam, nhà nước bố trí ngân sách trong dự toán chi của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội để chi cho các hoạt động của Đề án gồm: chi công tác xây dựng kế hoạch tổ chức, giám sát, lập đề cương, quy chế, chương trình, ra đề thi, tổng hợp báo cáo, thuê bản vẽ minh họa cho các đề thi, sao in đóng gói, niêm phong đề thi, chấm thi, trao giải, trang phục cho đoàn tham dự thi tay nghề ASEAN, trao giải cho  thí sinh đoạt giải, tổ chức hội nghị, hội thảo trong và ngoài nước...Mức chi cụ thể như sau: bồi dưỡng cho các đại biểu tham dự hội nghị, hội thảo mức 100.000 đồng/người/buổi (đối với đại biểu là khách mời không hưởng lương từ ngân sách nhà nước đã được hỗ trợ tiền ăn, chỉ được hỗ trợ 70.000 đồng/người/buổi); tổ chức ăn trưa trong thời gian họp đối với Trưởng đoàn mức tối đa 500.000 đồng/suất; đại biểu khác (áp dụng cả đại biểu là người Việt Nam), mức tối đa 300.000 đồng/suất; bồi dưỡng cho các thành viên tiểu ban, cán bộ giám sát kỹ thuật, cán bộ hỗ trợ kỹ thuật mức tối đa 150.000 đồng/ngày/người; nhân viên phục vụ (an ninh, y tế, bảo vệ, lái xe, lễ tân, tình nguyện viên, sỹ quan liên lạc), phóng viên báo chí Việt Nam tham gia đưa tin hội nghị mức tối đa 100.000 đồng/ngày/người; hỗ trợ cước điện thoại di động của cán bộ trong thời gian diễn ra Hội nghị Ủy ban Tổ chức lần thứ nhất và Ủy ban Kỹ thuật lần thứ nhất đối với thành viên Ban Tổ chức, trưởng các Tiểu ban mức 300.000 đồng/người/hội nghị; thành viên các Tiểu ban 200.000 đồng/người/hội nghị; in ấn, nhân bản tài liệu, biểu mẫu; mua sắm văn phòng phẩm, phù hiệu, biển hiệu, logo, linh vật, thẻ đại biểu, hoa, bằng khen, giấy khen, giấy chứng nhận, khung kính, cờ lưu niệm, in giấy mời, chuyển phát nhanh và các nội dung liên quan khác (nếu có) căn cứ vào dự toán được cấp có thẩm quyền duyệt, hợp đồng, hóa đơn và chứng từ hợp pháp; hỗ trợ tiền quần, áo đồng phục cho thành viên các tiểu ban, nhân viên phục vụ kỳ thi, mức chi tối đa 100.000 đồng/người/ngày...

Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2014.  

TÌM HIỂU LUẬT ĐẤT ĐAI

Chương III Luật Đất đai quy định về địa giới hành chính và điều tra cơ bản về đất đai gồm 6 điều, từ Điều 29 đến Điều 34. Chương này quy định về 5 vấn đề gồm: Địa giới hành chính; bản đồ hành chính; bản đồ địa chính; điều tra, đánh giá đất đai và thống kê, kiểm kê đất đai. Nội dung của chương này cơ bản được kế thừa như quy định của Luật đất đai cũ  nhưng có sửa đổi, bổ sung một số nội dung mới cụ thể như sau:

- Về lập, chỉnh lý bản đồ địa chính (Điều 31): Vấn đề này được bổ sung thêm 2 nội dung gồm: Việc chỉnh lý bản đồ địa chính và trách nhiệm của địa phương trong việc chỉnh lý bản đồ; Điều kiện hành nghề đo đạc địa chính (thực hiện theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường).

- Về điều tra, đánh giá đất đai (Điều 32 và Điều 33): Đây là nội dung mới của Luật Đất đai, quy định 3 vấn đề gồm: các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai; Nội dung điều tra, đánh giá đất đai và tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai.

- Về  thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất (Điều 34): Nội dung này có các  điểm mới sau: Bổ sung quy định việc kiểm kê đất đai chuyên đề (việc kiểm kê đất đai chuyên đề sẽ không thực hiện định kỳ mà thực hiện theo yêu cầu nhiệm vụ quản lý đất đai từng thời kỳ, thực hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường); sửa đổi quy định về báo cáo, công bố kết quả: Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm báo cáo Thủ tướng Chính phủ và công bố kết quả thống kê, kiểm kê đất đai.

Bên cạnh đó Luật Đất đai mới còn bổ sung thêm quy định trách nhiệm của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chủ trì, phối hợp với UBND cấp tỉnh thực hiện thống kê, kiểm kê đất quốc phòng, an ninh và gửi báo cáo kết quả về Bộ Tài nguyên và Môi trường.

GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT