VĂN BẢN MỚI

1. EVN không được huy động vốn đầu tư vào chứng khoán, ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản, tài chính.

2. Danh mục 45 nghề học nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm trình độ trung cấp, cao đẳng được miễn, giảm học phí.

3. Cơ sở bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý giáo dục phải có ít nhất  01 giảng viên là tiến sĩ, 03 giảng viên là thạc sĩ.

4. Quy định điều kiện đối với cơ sở đóng mới, nâng cấp, cải hoán tàu cá.

5. Thu nhập từ tài sản cho thuê dưới 100 triệu/năm không phải nộp thuế VAT.

6. Thiết kế mẫu tàu cá phải phù hợp với đặc trưng từng vùng biển hoạt động khai thác thủy sản.

7. Từ 30/8/2014, lệ phí cấp mới CMND tại Hà Nội là 30.000 đồng/CMND.

1.  EVN KHÔNG ĐƯỢC HUY ĐỘNG VỐN ĐẦU TƯ VÀO CHỨNG KHOÁN, NGÂN HÀNG, BẢO HIỂM, BẤT ĐỘNG SẢN, TÀI CHÍNH

Tập đoàn Điện lực Việt Nam không được huy động vốn để đầu tư vào các lĩnh vực chứng khoán, ngân hàng, bảo hiểm, quỹ đầu tư, bất động sản, tài chính. Đây là nội dung được quy định tại Nghị định số 82/2014/NĐ-CP ngày 25/8/2014 của Chính phủ ban hành Quy chế quản lý tài chính của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN).

Theo đó EVN là công ty mẹ trong Tập đoàn Điện lực Quốc gia Việt Nam, được tổ chức dưới hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do Nhà nước làm chủ sở hữu. Vốn của EVN gồm vốn do Nhà nước đầu tư, vốn tự huy động, các loại vốn hợp pháp khác trong đó vốn điều lệ sẽ do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và chỉ được điều chỉnh tăng trong quá trình kinh doanh theo quy định của pháp luật. EVN được quyền chủ động sử dụng vốn nhà nước đầu tư, các loại vốn khác và các quỹ do EVN quản lý vào hoạt động kinh doanh; được huy động vốn của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước bằng hình thức phát hành trái phiếu, tín phiếu, kỳ phiếu, vay vốn của các tổ chức tín dụng, tài chính... nhưng phải bảo đảm hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu không vượt quá 3 lần, bao gồm cả các khoản vay bảo lãnh vay vốn đối với doanh nghiệp có vốn góp của EVN; có trách nhiệm mở sổ theo dõi đầy đủ các khoản nợ phải trả đúng thời hạn đã cam kết; được quyền sử dụng vốn để đầu tư ra ngoài EVN thuộc các ngành nghề kinh doanh được quy định trong Điều lệ tổ chức hoạt động.

            Trong suốt quá trình hoạt động, EVN phải tổ chức kiểm kê định kỳ hoặc đột xuất để xác định số lượng tài sản, đối chiếu các khoản công nợ phải thu, phải trả trong trường hợp khóa sổ kế toán để lập báo cáo tài chính năm, thực hiện chia tách, sáp nhập doanh nghiệp hoặc chuyển đổi sở hữu, sau khi xảy ra thiên tai, địch họa hoặc vì bất cứ lý do nào gây ra biến động tài sản của EVN...

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2014. 

VĂN BẢN CỦA CÁC BỘ, NGÀNH, ĐỊA PHƯÆ NG 

2. DANH MỤC 45 NGHỀ HỌC NẶNG NHỌC, ĐỘC HẠI, NGUY HIỂM TRÌNH ĐỘ TRUNG CẤP, CAO ĐẲNG ĐƯỢC MIỄN, GIẢM HỌC PHÍ

Kể từ ngày 10/10/2014, các đối tượng là người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng; trẻ em bị bỏ rơi, mất nguồn nuôi dưỡng; trẻ em mồ côi cha hoặc mẹ nhưng người còn lại là mẹ hoặc cha mất tích theo quy định tại Điều 78 của Bộ luật Dân sự hoặc không đủ năng lực, khả năng để nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật; trẻ em có cha và mẹ hoặc cha hoặc mẹ đang trong thời gian chấp hành hình phạt tù tại trại giam, không còn người nuôi dưỡng; học sinh, sinh viên hệ cử tuyển (kể cả học sinh cử tuyển học nghề nội trú với thời gian đào tạo từ 3 tháng trở lên); học sinh trường phổ thông dân tộc nội trú, trường dự bị đại học, khoa dự bị đại học; học sinh, sinh viên tại các cơ sở giáo dục nghề nghiệp và giáo dục đại học là người dân tộc thiểu số thuộc hộ nghèo và hộ có thu nhập tối đa bằng 150% thu nhập của hộ nghèo...nếu theo học một trong 45 nghề nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm ở trình độ trung cấp nghề, cao đẳng nghề như: Đúc, dát đồng mỹ nghệ; chạm khắc đá; gia công và thiết kế sản phẩm mộc; kỹ sư xây dựng; kỹ thuật xây dựng mỏ; xây dựng cầu đường bộ; cắt gọt kim loại; gò; hàn; vận hành máy xây dựng; vận hành, sửa chữa máy thi công đường sắt; lắp đặt đường dây tải điện và trạm biến áp có điện áp từ 110KV trở xuống; kỹ thuật lò hơi; kỹ thuật tua bin hơi; quản lý vận hành, sửa chữa đường dây và trạm biến áp có điện áp từ 220KV trở lên; sản xuất pin, ắc quy; sản xuất xi măng...sẽ được miễn, giảm học phí.

Đây là nội dung cơ bản tại Thông tư số 20/2014/TT-BLĐTBXH ngày 26/8/2014 của Bộ Lao động Thương binh và Xã hội ban hành Danh mục nghề học nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm trình độ trung cấp nghề, trình độ cao đẳng nghề để áp dụng cho các đối tượng được giảm học phí theo quy định tại Nghị định số 49/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 của Chính phủ quy định về miễn giảm học phí, hỗ trợ chi phí học tập và cơ chế thu, sử dụng học phí đối với cơ sở giáo dục thuộc hệ thống giáo dục quốc dân từ năm học 2010-2011 đến năm học 2014-2015.

            Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/10/2014.

3. CÆ  SỞ BỒI DƯá» NG NGHIỆP VỤ QUẢN LÝ GIÁO DỤC PHẢI CÓ ÍT NHẤT 01 GIẢNG VIÊN LÀ TIẾN SĨ, 03 GIẢNG VIÊN LÀ THẠC SĨ

Theo quy định tại Thông tư số 28/2014/TT-BGDĐT, ngày  26/8/2014 của Bộ Giáo dục và Đào tạo, cơ sở bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý giáo dục chỉ được giao nhiệm vụ bồi dưỡng và cấp chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ quản lý giáo dục khi có đầy đủ các điều kiện: có đủ giảng viên cơ hữu đảm nhận giảng dạy tối thiểu 70% khối lượng của chương trình bồi dưỡng, trong đó có ít nhất 04 giảng viên có trình độ thạc sĩ chuyên ngành quản lý giáo dục (đối với đối tượng bồi dưỡng là cán bộ quản lý cơ sở giáo dục trung học cơ sở, tiểu học và mầm non) và có ít nhất 01 giảng viên có trình độ tiến sĩ, 03 giảng viên có trình độ thạc sĩ chuyên ngành quản lý giáo dục; có đội ngũ giảng viên thỉnh giảng, báo cáo viên tham gia giảng dạy hoặc trợ giảng là các nhà khoa học có kinh nghiệm trong công tác bồi dưỡng; cán bộ quản lý ở các cơ quan quản lý giáo dục, cơ sở giáo dục; áp dụng chương trình bồi dưỡng cán bộ quản lý giáo dục do Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành và được phát triển, cập nhật các nội dung đáp ứng yêu cầu và phù hợp với đặc điểm của nhà trường, địa phương; cơ sở vật chất, thiết bị đảm bảo đáp ứng yêu cầu bồi dưỡng (thư viện có phòng tra cứu thông tin, có phần mềm và các thiết bị phục vụ việc tra cứu tài liệu; có đủ nguồn thông tin tư liệu: sách, giáo trình, bài giảng, các tài liệu liên quan phục vụ công tác bồi dưỡng; trang thông tin điện tử của trường được cập nhật thường xuyên, công bố công khai cam kết chất lượng đào tạo, bồi dưỡng, công khai các điều kiện đảm bảo chất lượng, công khai thu chi tài chính...).

Căn cứ vào điều kiện thực tế của cơ sở giáo dục làm nhiệm vụ bồi dưỡng và nhu cầu của học viên, cơ sở bồi dưỡng được quyền chủ động lựa chọn hình thức bồi dưỡng tập trung, học tập trung tại cơ sở bồi dưỡng trong 8 tuần (315 tiết); 4 tuần còn lại (45 tiết) đi thực tế và viết tiểu luận tại địa phương; đánh giá tiểu luận và tổng kết khóa học tại cơ sở bồi dưỡng hoặc hình thức bồi dưỡng bán tập trung (vừa làm vừa học): học viên đảm bảo đủ các nội dung và thời lượng thực học như hình thức học tập trung, nhưng tổng thời gian bồi dưỡng không quá  20 tuần.

Các học viên là cán bộ quản lý ở các cơ sở giáo dục mầm non, phổ thông, thường xuyên, trung cấp chuyên nghiệp; cán bộ quản lý khoa, phòng cơ sở giáo dục đại học; cán bộ quản lý sở giáo dục và đào tạo, phòng giáo dục và đào tạo...tham gia tối thiểu 80% thời lượng chương trình bồi dưỡng quy định cho mỗi module thì được tham gia kiểm tra kết thúc module đó. Học viên có tất cả các bài kiểm tra kết thúc module đạt từ 5 điểm trở lên thì được viết tiểu luận cuối khóa và được cấp chứng chỉ bồi dưỡng sau khi hoàn thành chương trình.

Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/ 2014.

4. QUY ĐỊNH ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI CÆ  SỞ ĐÓNG MỚI, NÂNG CẤP, CẢI HOÁN TÀU CÁ

Theo  quy định tại Thông tư số 26/2014/TT-BNNPTNN 25/8/2014 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, cơ sở đóng mới, nâng cấp, cải hoán tàu cá vỏ gỗ có tổng công suất máy chính từ 90CV trở lên phải đáp ứng các yêu cầu về nhà xưởng, trang thiết bị tối thiểu như sau: diện tích mặt bằng 1500m² (đối với đóng tàu cá có tổng công suất máy chính từ 90CV đến dưới 400CV) hoặc 3000m² (đối với tàu cá có công suất máy chính từ 400CV trở lên); có nhà điều hành 100m²  (đối với đóng tàu cá có tổng công suất máy chính từ 90CV đến dưới 400CV) hoặc 200m² (đối với tàu cá có công suất máy chính từ 400CV trở lên); có 01 bộ trang thiết bị để hạ thủy tàu phù hợp với trọng lượng tàu đóng; có đầy đủ trang thiết bị thi công phần vỏ gồm: máy cưa xọc, máy cưa vòng, máy cưa đĩa, máy cưa cầm tay, máy bào phẳng gỗ, máy khoan cầm tay, kích các loại...; có trang thiết bị thi công, lắp đặt cơ khí-máy-điện gồm: máy tiện vạn năng, máy mài hai đá, máy hàn hồ quang tay, bộ hàn hơi, máy nén khí, palăng xích, thiết bị đo đạc, kiểm tra, dụng cụ tháo lắp, sửa chữa...

Đối với cơ sở đóng mới, nâng cấp, cải hoán tàu cá vỏ thép, phải có diện tích mặt bằng 3000m² trở lên (đối với tàu cá có tổng công suất máy chính từ 90CV đến dưới 400CV) hoặc 5000m² (đối với tàu cá có tổng công suất máy chính từ 400CV); có ụ nổi (ụ khô) hoặc đường triền nâng, hạ tàu có hệ thống kéo và xe triền; có vùng nước neo đậu tàu có khả năng neo đậu; có xưởng vỏ, trang thiết bị vỏ, máy cắt tôn CNC, máy cắt cơ khí có khả năng cắt tôn với chiều dày tối đa 10mm, máy hàn mặt, hệ thống làm sạch bề mặt tôn (phun cát, phun hạt), hệ thống máy phun sơn, thiết bị khử nước, thử thủy lực, thử áp lực, thiết bị bảo quản và sấy vật liệu hàn; xưởng cơ khí, máy điện, máy tiện vạn năng băng dài; cầu trục đôi; xe cẩu trọng tải tối thiểu 20 tấn...

Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 25/8/2014.

5. THU NHẬP TỪ TÀI SẢN CHO THUÊ DƯỚI 100 TRIỆU/NĂM KHÔNG PHẢI NỘP THUẾ VAT

Để cải cách, đơn giản các thủ tục hành chính về thuế, ngày 25/8/2014, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 119/2014/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một  số điều của Thông tư số 156/2013/TT-BTC  ngày 06/11/2013, Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013, Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013, Thông tư số  08/2013/TT-BTC ngày 10/01/2013, Thông tư số 85/2011/TT-BTC ngày 17/6/2011,Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 và Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính về cải cách, đơn giản các thủ tục hành chính về thuế.

Theo đó, khi khai thuế đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ 100 triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình trong một tháng từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế Giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân. Cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này. Đối với hoạt động xuất, nhập khẩu uỷ thác hàng hóa, người nộp thuế xuất, nhập khẩu ủy thác hàng hóa không phải khai thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhận xuất, nhập khẩu ủy thác (trong trường hợp hợp đồng ủy thác không có nội dung ủy thác về thực hiện nghĩa vụ thuế GTGT thay cho đối tượng ủy thác) nhưng phải khai thuế giá trị gia tăng đối với thù lao ủy thác được hưởng.

Ngoài ra Thông tư cũng quy định rõ trường hợp hộ nộp thuế khoán được miễn, giảm do tạm ngừng, nghỉ kinh doanh liên tục từ trọn 01 (một) tháng (từ ngày mùng 01 đến hết ngày cuối cùng của tháng đó) trở lên được giảm 1/3 số thuế phải nộp của quý; tương tự nếu nghỉ liên tục trọn 02 (hai) tháng trở lên được giảm 2/3 số thuế phải nộp của quý, nếu nghỉ trọn quý được giảm toàn bộ số thuế phải nộp của  quý. Trường hợp hộ nộp thuế khoán tạm ngừng, nghỉ kinh doanh không trọn tháng thì không được giảm thuế khoán phải nộp của tháng. Nếu trong thời gian nghỉ kinh doanh, hộ nộp thuế khoán vẫn kinh doanh thì phải nộp thuế theo thông báo của cơ quan thuế.

Về giá tính thuế đối với sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng nội bộ, Thông tư quy định: hàng hóa luân chuyển nội bộ như hàng hóa được xuất để chuyển kho nội bộ, xuất vật tư, bán thành phẩm, để tiếp tục quá trình sản xuất trong một cơ sở sản xuất, kinh doanh hoặc hàng hóa, dịch vụ do cơ sở kinh doanh xuất hoặc cung ứng sử dụng phục vụ hoạt động kinh doanh thì không phải tính, nộp thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cơ sở kinh doanh tự sản xuất, xây dựng tài sản cố định (tài sản cố định tự làm) để phục vụ sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế giá trị gia tăng thì khi hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao, cơ sở kinh doanh không phải lập hóa đơn. Thuế giá trị gia tăng đầu vào hình thành nên tài sản cố định tự làm được kê khai, khấu trừ theo quy định. Trường hợp xuất máy móc, thiết bị, vật tư, hàng hóa dưới hình thức cho vay, cho mượn hoặc hoàn trả, nếu có hợp đồng và các chứng từ liên quan đến giao dịch phù hợp, cơ sở kinh doanh không phải lập hóa đơn, tính, nộp thuế giá trị gia tăng.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/9/2014.

6. THIẾT KẾ MẪU TÀU CÁ PHẢI PHÙ HỢP VỚI ĐẶC TRƯNG TỪNG VÙNG BIỂN HOẠT ĐỘNG KHAI THÁC THỦY SẢN

Theo quy định tại Thông tư số 25/2014/TT-BNNPTNT ngày 25/8/2014 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn  quy định yêu cầu kỹ thuật đối với thiết kế mẫu tàu cá, từ ngày 25/8/2014, yêu cầu kỹ thuật thiết kế mẫu tàu cá vỏ thép, vỏ gỗ, vỏ vật liệu mới có tổng công suất máy chính từ 400 CV trở lên phải có đầy đủ thiết kế thân tàu, hệ thống máy tàu, trang thiết bị điện, trang thiết bị chữa cháy, phương tiện cứu sinh, phương tiện tín hiệu, trang thiết bị vô tuyến điện, thiết bị hàng hải, thiết bị lạnh phải thỏa mãn yêu cầu theo quy phạm phân cấp và đóng tàu cá biển TCVN 6718:2000 đồng thời phải thỏa mãn yêu cầu bố trí lắp đặt trang thiết bị phù hợp với các nghề khai thác, trong đó đối với nghề lưới rê yêu cầu bố trí lắp đặt máy thu lưới sử dụng tang ma sát dẫn động bằng thủy lực kiểu treo, có nguồn động lực dẫn động độc lập, rada quan sát lưới và thiết bị nâng hạ; đối với nghề lưới vây yêu cầu bố trí lắp đặt thiết bị nâng hạ, máy thu giềng rút thu đồng thời hai đầu truyền động thủy lực, tời thu lưới vây thủy lực kiểu treo cao, máy dò ngang. Đối với tàu dịch vụ hậu cần nghề cá yêu cầu bố trí lắp đặt thiết bị nâng hạ...

Tổng cục Thủy sản tổ chức thẩm định thiết kế mẫu tàu cá trình Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn phê duyệt và công bố các thiết kế mẫu tàu được chọn.

Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 25/8/2014.

7. TỪ 30/8/2014, LỆ PHÍ CẤP MỚI CMND TẠI HÀ NỘI LÀ 30.000 ĐỒNG/CMND

Ngày 20/8/2014, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 37/2014/QĐ-UBND bãi bỏ quy định thu lệ phí cấp chứng minh nhân dân (CMND) tại Quyết định số 06/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 về việc thu lệ phí đăng ký cư trú, cấp CMND trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, từ ngày 30/8/2014, mọi trường hợp cấp mới CMND, cấp đổi CMND do hết thời hạn sử dụng quá 15 năm kể từ ngày cấp sẽ phải nộp lệ phí. Các trường hợp  xin cấp mới, cấp đổi CMND do bị mất, hư hỏng, không sử dụng được hoặc do thay đổi các nội dung ghi trong CMND, thay đổi nơi thường trú ngoài phạm vi cấp tỉnh tại Hà Nội sẽ được thực hiện thu phí theo quy định tại Thông tư số 155/2012/TT-BTC ngày 20/9/2012 của Bộ Tài chính về thực hiện mức thu, chế độ thu nộp, quản lý và sử dụng lệ phí cấp CMND bằng công nghệ mới.

Cụ thể, đối với trường hợp thu nhận ảnh trực tiếp (ảnh thu qua camera), lệ phí cấp mới; cấp đổi và cấp lại CMND lần lượt là 30.000 đồng/CMND; 50.000 đồng/CMND và 70.000 đồng/CMND. Đối với trường hợp thu nhận ảnh gián tiếp mức thu lệ phí lần lượt là 20.000 đồng/lần cấp mới; 40.000 đồng/lần cấp đổi và 60.000 đồng/lần cấp lại; mức thu này chưa bao gồm tiền chụp ảnh. 

TÌM HIỂU LUẬT ĐẤT ĐAI 

Chương XI Luật Đất đai quy định về Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, gồm 29 điều, từ Điều 166  đến  Điều 194  và  được chia thành 5 mục. Cụ thể nội dung của mục 1 và mục 2  như sau:

*Mục 1 - Quy định chung: Mục này có các điểm mới so với Luật đất đai 2003 gồm:

- Bổ sung quy định nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân (Khoản 2 Điều 167). Trường hợp trong nhóm có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế. Trường hợp quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định. Trường hợp không chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện.

            - Quy định cụ thể các trường hợp phải công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất (Khoản 3 Điều 167). Đối với hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất  mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản. Đối với hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên. Đối với văn bản thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật dân sự.

- Quy định rõ việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã đồng thời luật hóa quy định của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất (Điều 168); các trường hợp được nhận quyền sử dụng đất (Điều 169), trong đó có bổ sung quy định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn là giá trị quyền sử dụng đất (Điểm b Khoản 1), người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở (Điểm đ Khoản 1).

- Bổ sung quy định về quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề (Điều 171). Việc xác lập quyền đối với trường hợp này được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và phải thực hiện đăng ký theo quy định của Luật đất đai năm 2013.

- Điều 172 quy định về quyền được lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất. Nội dung điều này được quy định trên cơ sở kế thừa nội dung Điều 108 của Luật đất đai năm 2003 cho phù hợp với chủ trương chuyển đa số các trường hợp giao đất sang thuê đất.

* Mục 2: Về quyền và nghĩa vụ của tổ chức sử dụng đất

Nội dung mục này về cơ bản kế thừa quy định của Luật đất đai năm 2003, trong đó có một số nội dung đổi mới như sau:

- Điều 174 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được quy định theo hướng bỏ quy định về bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, mở rộng mục đích của việc thế chấp quyền sử dụng đất không chỉ để vay vốn sản xuất kinh doanh như quy định hiện hành; bổ sung quy định về quyền của tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước; quyền của tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Khoản 4).

- Điều 175 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm đã bãi bỏ biện pháp bảo lãnh bằng tài sản gắn liền với đất thuê, bổ sung quyền được bán tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

- Luật hóa các quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế khi giải thể, phá sản tại Điều 107 và Điều 109 của Nghị định định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ (Điều 177).

- Bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được thuê đất để xây dựng công trình ngầm (Điều 178). Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng công trình ngầm thì có các quyền và nghĩa vụ như sau: trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ như tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm thì có quyền và nghĩa vụ như trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT 

1. Hỏi: Tàu bay có được bay qua biên giới quốc gia và vùng trời của Việt Nam không?

* Trả lời: Theo quy định tại Điều 20  Luật Biên giới Quốc gia, tàu bay chỉ được bay qua biên giới quốc gia và vùng trời Việt Nam sau khi được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép, phải tuân thủ sự điều hành, kiểm soát và hướng dẫn của cơ quan quản lý bay Việt Nam, tuân theo quy định của pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế mà Việt Nam ký kết hoặc gia nhập.

1. Hỏi: Việc hạn chế, tạm ngừng qua lại biên giới quốc gia được quy định như thế nào?

* Trả lời: Điều 21, Luật Luật Biên giới Quốc gia, việc hạn chế, tạm ngừng qua lại biên giới quốc gia được quy định như sau:

1. Trong trường hợp vì lý do quốc phòng, an ninh, lý do đặc biệt khác hoặc theo đề nghị của nước hữu quan, người, phương tiện, hàng hoá có thể bị hạn chế hoặc tạm ngừng qua lại biên giới quốc gia, kể cả việc đi qua không gây hại trong lãnh hải Việt Nam.

2. Thẩm quyền quyết định việc hạn chế, tạm ngừng quy định tại khoản 1 Điều này do Chính phủ quy định. Quyết định về việc hạn chế, tạm ngừng phải được thông báo cho chính quyền địa phương và nhà chức trách của nước hữu quan biết.